外国人在加拿大买房如何申请银行贷款

加拿大六大银行为外国人在加拿大购买投资类物业或自住物业提供贷款方便，无论是留学生、工签，甚至是旅游者身份都可以在加拿大贷款买房，首付比例低至35%，即只要购房者自己支付房款的35%，银行视同无风险贷款，就会将剩下的65%贷给购房者，并享受与加拿大本地居民同样的贷款利率。

华人在加拿大房贷申请小贴士

面对银行借贷政策的变动，想要在加拿大买房的华人，即便只是持有访客签证，也可申请到房贷。以下几条建议，或许可以帮助您成功在加拿大银行申请到贷款：


第一，与银行建立海外联系。如果申请人在海外已经有银行账户，特别是同一家银行的账户，则会对申请有利。如果贷款申请人在加拿大没有银行账户，申请人在中国，也可在加拿大的银行开户，一般是加拿大各大银行通过在香港的分行和中国开户人联系，用电子邮件填写一份开户表格即可直接在加拿大银行开办账户，但是该银行账户只可往里存钱，即可在中国从网银电汇入账，如要取钱，则开户人必须来加拿大一趟，携带个人将其账户激活。


第二，“太空人”更容易申请。如果申请人的家人居住在加拿大（留学生或陪读家长），申请人在中国工作或经商，并且有移民计划，即所谓的“太空人”，则会为申请房贷加分。


第三，避免购买空置房。买了房屋是否会入住，也会在一定程度上影响房贷申请。如果购买了房屋只是闲置房，或者购买人本身不会入住只是出租，可能会在一定程度上影响房贷的申请。


第四，申请人资产证明。如果申请人能够提供银行存款或者其他的资产证明，也会对申请有利。比如，如果申请人还有其他房产，或者有其他银行的存款证明等等，都会对申请有利。