国际留学生可不可以在加拿大买房
答案是肯定的，年满19岁的卑诗省国际留学生可以在卑诗省以自己的名义买房，对于未满19岁的国际留学生，可用其父母的名义买房，并且可以从银行贷款。
加拿大金融机构支持非居民购买投资类物业。留学生、工签，甚至是旅游者身份都可以在加拿大贷款买房，首付比例低至35%，合格的借款人与本地居民享受同样的贷款利率。这种政策，首先在加拿大卑诗省购置房产，任何身份的人都有权利向银行申请房屋贷款。但是由于加拿大不承认申请人在中国国内的信用记录, 国内的收入和信用记录在这里是无效的，所以申请高比例的贷款比较困难。银行在审核房屋贷款时对非卑诗省居民有相对严格的风险控制机制和规定。即使加拿大的公民或卑诗省的永久居民在申请房屋贷款时，银行通常审核两个指标：
1，购房者的信用，根据购房者的信用来判断贷不贷款给你；
2，购房者的家庭年收入，根据家庭年收入来判断，贷多少款给购房者。如果按照这个标准， 作为国际留学生，既没有相应的信用记录，又没有实际的收入，似乎就没有希望贷款买房了。其实不然，在这里银行还有一个变通的规定， 对于没有信用，或信用不好，没有收入或收入不够的情况，只要购房者自己支付房款的35%，银行视同无风险贷款， 就会将剩下的65%贷给购房者。而且贷给你的款将会是比较优惠的贷款利率。在这种情况下，银行为了保护自己，通常要求以下两种证明文件任何一种：
对于非居民，各金融机构要求的最低首付从5%至35%不等。如果是持有工作签证，在加拿大有可证明收入的非居民，最低首付可以达到房价的5%，贷款金额可以达到个人税前年收入的4-5倍。如果在加拿大没有可以证明的收入，首付通常要35%以上，在加拿大没有不良信用记录，年龄超过19岁。符合条件的申请人，与本地居民享受同样的贷款利率。已经取得移民身份，登陆5年内的新移民，如果没有可证明的收入，首付款比例达到30%即可申请按揭贷款。
有可证明收入的申请人，按照当前的利率水平，最高贷款金额为家庭税前年收入的5-6倍。如果借款人有汽车贷款或大额学生贷款，金额会比较低。另外，如果首付不足20%，需要使用CMHC公布的银行5年期平均固定利率来计算还款能力，这种情况下，申请人也很难借到收入的5-6倍。工资收入的借款人，如果尚在试用期内，银行通常认为没有收入；自雇类的申请人，如果从事同一工作时间短于两年，银行同样认为没有收入。
加拿大为刺激经济，已在近5年中采用超低利率，目前加拿大的贷款利率是历史上较低，加拿大央行自2010年9月8至今一直保持利率不变，隔夜拆息利率维持1% ，并将升息时间预期推迟至2014年第四季度；其原因在于，该国经济增长不温不火，且通胀率水平低下。加国各大银行的贷款利率现在（2013年5月）都在较低的水平，例如，3年固定利率为2.44%，5年固定利率为2.79%。
温哥华有多所品牌大学和中学，这里的国际留学生数目居世界第三位，仅次于伦敦和墨尔本。房子在温哥华的价格在不断地增长，很多在中国有经济条件的家长把孩子送往温哥华留学，并在温哥华为孩子购置房产，孩子在温哥华上几年学可自住，不但省下租金还可提供给孩子一个良好的居住和学习环境，这有利于孩子完成学业后申请长期定居和工作，并尽早为孩子在加拿大建立良好的信用。因而，在加拿大购置一套房产既能自己住，又能投资。几年以后即使回国再卖掉，除了不用付租金替房东还贷款，还能赚得一笔房屋的增值。有更聪明的同学，甚至买了更大的房子，除了自住，还当上了房东，让别人为自己负担贷款和地税！
国际留学生的购房市场将逐步看涨，需求释放同样强劲。根据加拿大移民部(Citizen and Immigration Canada)统计资料显示，截至2012年9月，加国国际学生人数总计9万8757人，此外，移民通讯杂誌Lexbase根据《资讯自由法》取得的移民部签证核发部门资料显示，加国国际学生在前25类(所)教育机构的国际学生人数为5万4650人，其中卑诗省就有2万828人，仅次于安大略省的2万4,666人，两省国际学生人数合计4万5,494人，占前25类(所)教育机构(Top 25 Educational Institution)约83%。
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