申请贷款所需文件

对很多购房者来说，买房都会考虑贷款。在加国, 新移民或者是非居民购房都可以享受购房贷款。 至于贷款比例，根据各人资信的情况不同而不同大致会在65%-75%。如果在加拿大及中国的个人存款超过所购物业的50％，则银行可贷给75％。

1. 护照复印件
2. 枫叶卡正反面复印件
3. 社会保险卡号码（SIN＃）
4. 物业买卖合同（Contract of Purchase and Sale，由地产经纪提供，贷款预审时不需要提供)。
5. 所购物业的MLS数据页面（feature Sheet，由地产经纪提供，贷款预审时不需要提供）。
6. 收入证明，如T-4税单或雇主发出的证明信。
7. 公司营业执照复印件（如果有注册公司经营自己的生意）。
8. 最近的银行及财务状况资料，包括您的资产总额（开户银行过去6个月的月结单（Statements），以证明帐户上有首付款，即现在可支付首期付款金额，或者其他证明以显示首付款的来源，如中国国内银行的存款证明，或打印出银行网上的个人帐户上显示存款数额的网页，所持有的股票。债券，基金等证明个人收入的文件，例如中国国内银行的Bank Reference Letter（中文可），信中说明开户多少年，一直信用良好等。或是证券公司过去3个月的股票交易记录及股票价值总额。
9. 过去两年报税后税务局给的退税单（Notice of Assessment）
10. GST缴税单
11. 信用卡结余及负债情况。

对于新移民，首付可达30％－35％，只要提供以上 1 至 5 的文件即可。

银行贷款经理在收到所有申请贷款文件之后，上报总行的按揭处理中心，大约3－5个工作日即可获得批准，此时银行贷款经理可开出一封按揭申请批准信（mortgage approval letter）给贷款申请人。